Stambeni krediti za kupovinu nekretnine u inostranstvu
Maštate o kući na moru? Želite nekretninu na primorju koju biste izdavali? Možda stan u inostranstvu, u nekoj od Evropskih prestonica, ali pitate se da li je moguće uzeti stambeni kredit u Srbiji? Moguće je. Banke u Srbiji, koje nude stambeni kredit za kupovinu nekretnine u inostranstvu su Eurobank Direktna i Banka Intesa.
Uslovi za kupovinu nekretnine u inostranstvu
Kreditiranje kupovine stambene nepokretnosti u inostranstvu je moguće pod uslovom da se nekretnina koja je predmet hipoteke nalazi na teritoriji Republike Srbije. Odobrenje kredita je moguće samo kada se prodaju uz stambeni objekat i služe sticanju stambenog prostora i rešavanju stambenog pitanja fizičkog lica.
Šta možete finansirati stambenim kreditom?
Stan
Porodična kuća
Garaža
Parking mesto
Zemljište
Pomoćni objekti
Napomena: Nije moguće stambenim kreditom finansirati kupovinu apartmana ili vikendice.
Iznos kredita za kupovinu nekretnine u inostranstvu
Računa se maksimalni iznos kredita od iznosa kupoprodajne vrednosti nepokretnosti, koja se pribavlja iz kredita ili njene procenjene vrednosti (uzima se niža vrednost), odnosno procenjene vrednosti nekretnine kada se hipoteka uspostavlja na nepokretnosti koja se ne pribavlja iz kredita. U zavisnosti od svih parametara zahteva i predmeta kupovine i hipoteke, kao i finansijske analize. Može se tražiti i veće lično učešće od 20%.
Min iznos kredita | Max iznos kredita | Učešće |
|---|---|---|
30% | 80% | 20% |
*Poslednji putažurirano na dan 16.01.2023.
Finansijska Dokumentacija
U nastavku sledi spisak dokumentacije, koja je potrebna za zahtev za stambeni kredit.
Potrebna dokumentacija | Broj primeraka | Validnost dokumenta | Validnost datuma izdavanja dokumenta |
|---|---|---|---|
Administrativna zabrana | 2 primerka | Original | 30 dana od datuma overe |
Isplatne liste | Kopija | 3 meseca unazad | |
Rešenje o porezu na dohodak građana za 2021 | 2 primerka | Original | 30 dana od datuma overe |
Potvrda o zaposlenju i visini primanja | Kopija |
Pravna Dokumentacija
Ugovor o kupoprodaji mora biti overen kod nadležnog organa pre realizacije kredita. U predugovoru treba da bude navedeno koliko se isplaćuje iz sopstvenih sredstava, a koliko iz kredita. Ukoliko ima tereta, potrebno je izvaditi i uverenje u katastru gde će pisati na šta se tereti odnose i da se ne odnose na predmet hipoteke.
Dokumenti potrebni banci koja odobrava kredit
Potrebna dokumentacija | Validnost dokumenta | Validnost datuma izdavanja dokumenta |
|---|---|---|
Predugovor/Ugovor o kupoprodaji | Original | |
Procena vrednosti nepokretnosti na kojoj se uspostavlja hipoteka | Original | |
Izvod iz lista nepokretnosti za predmet hipoteke | Original | 15 dana |
Ponuda nekretnina u inostranstvu
Kredium je prva digitalna patforma za pretragu nekretnina u regionu. Sa nama možeš brže i lakše doći do željenih kredita. Već sada na našem kalkulatoru možete izračunati ratu za vaš kredit.
U našoj ponudi su:
Crna Gora - Nekretnine na primorju | Kredium
Dubai - Luksuzne nekretnine povoljno | Kredium
Bosna i Hercegovina - Nekretnine na planini | Kredium
Foto izvori
Foto | Unsplash
