Kako se proverava porez na imovinu

Šta je provera poreza na imovinu

Provera poreza na imovinu je proces pri kojem se utvrđuje da li je potrebno platiti porez na imovinu i u kom iznosu. Porez na imovinu se odnosi na nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Republike Srbije.

Koja imovina se oporezuje

Porez na imovinu plaća se na sledeće nepokretnosti:

• Pravo svojine na zemljište površine preko 10 ari

• Pravo zakupa stana ili stambene zgrade koji je duži od jedne godine

• Pravo korišćenja građevisnkog zemljišta površine preko 10 ari

• Pravo korišćenja nepokretnosti u javnoj sredini od strane imaoca

• Pravo korišćenja nepokretnosti u javnoj sredini od strane korisnika

• Državne nepokretnosti na kojoj imalac nije poznat

• Državne nepokretnosti u javnoj svojini

• Državne nepokretnosti i korišćenje istih po ugovoru o finansijskom lizingu

Ko plaća porez na imovinu

Obveznik poreza na imovinu je pravno i fizičko lice, koji je u odnosu na nepokretnosti, u sledećoj ulozi:

• Imalac prava

• Korisnik nepokretnosti u javnoj svojini

• Držalac nepokretnosti

• Primalac lizinga

Kako se računa vrednost nepokretnosti

Poreska osnovica

Osnovica poreza na imovinu je vrednost koju utvrđuje poreski organ lokalne uprave, nadležan za utvrđivanje, naplatu i kontrolu vrednosti nepokretnosti.

Vrednost nepokretnosti

Vrednost nepokretnosti se utvrđuje na sledeći način:

• Primenom korisne površine nepokretnosti

• Primenom prosečne cene m2 nepokretnosti u zoni u kojoj se nalazi ista

Prosečnu cenu utvrđuje Republički geodetski zavod. Više o temi katastra možete pročitati u nešem blogu Katastar nepokretnosti.

Šta je korisna površina 

Korisna površina zemljišta

Korisna površina zemljišta je njegova ukupna površina, uključujući površinu pod objektom.

Korisna površina objekta

Korisna površina objekta je zbir podnih površina između unutrašnjih strana zidova objekta.

Poreske stope

Poreske stope na imovinu iznose:

1. Na nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poreske knjige, osim na zemljištu:

   Na poresku osnovicu	Plaća se na ime poreza
   do 10.000.000 dinara	Do 0,40%
   od 10.000.000 do 25.000.000 dinara	Porez iz podtačke (2) + do 0,6% na iznos preko 10.000.000 dinara
   od 25.000.000. do 50.000.000 dinara	Porez iz podtačke (3) + do 1,0% na iznos preko 25.000.000 dinara
   preko 50.000.000 dinara	Porez iz podtačke (1) + do 2,0% na iznos preko 50.000.000 dinara

   * Podaci ažurirani na dan 13.02.2023.

2. Na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige (Do 0.4%)

3. Na zemljište kod obveznika koji ne vodi poslovne knjige (Do 0.30%)

Kada se ne plaća porez na imovinu

Porez na imovinu se ne plaća u slučaju kada porez na imovinu na teritoriji jedinice lokalne samouprave ne prelazi iznos za sve njegove nepokretnosti na toj teritoriji 400.000 dinara.

Kako se proverava porez na imovinu

Postupak pri proveri poreza na imovinu:

1. Pristupite sajtu Poreske uprave
2. Unesite korisničko ime i lozinku
3. Zatim pristupite sajtu lokalne poreske administracije

4. Kliknite na "Upit stanja obveznika"

5. Prijavite se na osnovu korisničkog imena i lozinke

Rešenja za porez na imovinu se šalju kroz sajt eUprave. Ukoliko još uvek niste pronašli odgovarajući stan za kupovinu, pogledajte našu ponudu nekretnina za prodaju i izaberite svoj novi dom. Na našoj platformi ćete pronaći ponudu nekretnina i kredita na jednom mestu.

Foto izvori
Foto (screenshot) | eUprava
Foto | Pexels