The dreamhouse image with palm trees.

Stambeni krediti za kupovinu nekretnine u inostranstvu

Maštate o kući na moru? Želite nekretninu na primorju koju biste izdavali? Možda stan u inostranstvu, u nekoj od Evropskih prestonica, ali pitate se da li je moguće uzeti stambeni kredit u Srbiji? Moguće je. Banke u Srbiji, koje nude stambeni kredit za kupovinu nekretnine u inostranstvu su Eurobank Direktna i Banka Intesa

Uslovi za kupovinu nekretnine u inostranstvu

Kreditiranje kupovine stambene nepokretnosti u inostranstvu je moguće pod uslovom da se nekretnina koja je predmet hipoteke nalazi na teritoriji Republike Srbije. Odobrenje kredita je moguće samo kada se prodaju uz stambeni objekat i služe sticanju stambenog prostora i rešavanju stambenog pitanja fizičkog lica.

Šta možete finansirati stambenim kreditom?

  • Stan

  • Porodična kuća

  • Garaža

  • Parking mesto

  • Zemljište

  • Pomoćni objekti

Napomena: Nije moguće stambenim kreditom finansirati kupovinu apartmana ili vikendice. 

Iznos kredita za kupovinu nekretnine u inostranstvu

Računa se maksimalni iznos kredita od iznosa kupoprodajne vrednosti nepokretnosti,  koja se pribavlja iz kredita ili njene procenjene vrednosti (uzima se niža vrednost), odnosno procenjene vrednosti nekretnine kada se hipoteka uspostavlja na nepokretnosti koja se ne pribavlja iz kredita. U zavisnosti od svih parametara zahteva i predmeta kupovine i hipoteke, kao i finansijske analize. Može se tražiti i veće lično učešće od 20%. 

Min iznos kredita

Max iznos kredita

Učešće

30%

80%

20%

*Poslednji putažurirano na dan 16.01.2023.

Finansijska Dokumentacija

U nastavku sledi spisak dokumentacije, koja je potrebna za zahtev za stambeni kredit.

Potrebna dokumentacija

Broj primeraka

Validnost dokumenta

Validnost datuma izdavanja dokumenta

Administrativna zabrana

2 primerka

Original

30 dana od datuma overe

Isplatne liste

Kopija

3 meseca unazad

Rešenje o porezu na dohodak građana za 2021

2 primerka

Original

30 dana od datuma overe

Potvrda o zaposlenju i visini primanja

Kopija

Pravna Dokumentacija

Ugovor o kupoprodaji mora biti overen kod nadležnog organa pre realizacije kredita. U predugovoru treba da bude navedeno koliko se isplaćuje iz sopstvenih sredstava, a koliko iz kredita. Ukoliko ima tereta, potrebno je izvaditi i uverenje u katastru gde će pisati na šta se tereti odnose i da se ne odnose na predmet hipoteke.

Dokumenti potrebni banci koja odobrava kredit

Potrebna dokumentacija

Validnost dokumenta

Validnost datuma izdavanja dokumenta

Predugovor/Ugovor o kupoprodaji

Original

Procena vrednosti nepokretnosti na kojoj se uspostavlja hipoteka

Original

Izvod iz lista nepokretnosti za predmet hipoteke

Original

15 dana

Ponuda nekretnina u inostranstvu

Kredium je prva digitalna patforma za pretragu nekretnina u regionu. Sa nama možeš brže i lakše doći do željenih kredita. Već sada na našem kalkulatoru možete izračunati ratu za vaš kredit.

U našoj ponudi su:‍

Crna Gora - Nekretnine na primorju | Kredium

Dubai - Luksuzne nekretnine povoljno | Kredium

Bosna i Hercegovina - Nekretnine na planini | Kredium


Foto izvori

Foto | Unsplash