Ипотечные кредиты для молодежи

Граждане Республики Сербии в возрасте от 20 до 36 лет могут подать заявку на получение жилищного кредита с первоначальным взносом в размере 1%.

Купить квартиру могут как работающие, так и безработные.

Никаких расходов на оформление кредита, регистрацию ипотеки и выдачу реестра недвижимости в Республиканский геодезический институт, удостоверение залоговой декларации и удостоверение договора купли-продажи недвижимости у нотариуса не взимается. Расходы на оценку недвижимости представляют собой наиболее важные обязательные расходы.

Да, государство гарантирует до 40% от стоимости кредита в первые 10 лет погашения.

С помощью жилищного кредита для молодежи можно профинансировать дом, квартиру и части жилого дома, предназначенные для проживания, гараж или гаражное место, если оно идет вместе с квартирой, а также земельный участок с разрешением на строительство под строительство дома, при этом коттеджи не считаются жилой недвижимостью.

В процессе оформления жилищного кредита для молодежи Кредиум консультанты может вам помочь и предоставить всю необходимую информацию, а также оказать содействие в сборе и подаче документации. Вам необходимо зарегистрироваться на нашем сайте, и один из консультантов свяжется с вами.

Да, большинство банков разрешают досрочное погашение жилищного кредита для молодых людей, но важно, чтобы вы осведомились о любых дополнительных расходах или сборах, которые могут быть связаны с досрочным погашением.

Страхование на случай невозможности погашения кредита не является обязательным, а опциональным, по желанию клиента. Страхование жилищного кредита защищает вашу собственность от непредвиденных событий и обеспечивает финансовую защиту. Это также снижает риск для банка.

«Да, для существующих зданий (старых и новых) недвижимость должна быть зарегистрирована в кадастре и иметь действующее свидетельство о праве собственности на недвижимость. Кредит обеспечивается ипотекой, поэтому необходимо, чтобы недвижимость была зарегистрирована. Для строящихся зданий подходящей жилой недвижимостью является:
- В строящемся здании, финансируемом банком или Республикой Сербией, с возможностью оформления ипотеки.
- Часть здания, строящаяся в рамках проектного финансирования этого банка.
- Часть здания, строящаяся в рамках проектного финансирования другого банка, со степенью готовности не менее 60%.

- Часть строящегося здания с разрешением на строительство, выданным Управлением строительства Сербии.
- Часть строящегося здания, входящая в меры государственной поддержки отряда

Да, кредит можно взять на строительство дома или покупку сборного дома.

Нет, закон признает только первую жилую недвижимость, которая представляет собой недвижимое имущество, которое получатель кредита приобретает самостоятельно, и до подачи заявки на кредит он не имел на свое имя никакой жилой недвижимости, а также не является получателем жилищного кредита.

Согласно Закону о создании системы гарантирования и субсидирования части процентов в качестве меры поддержки молодых людей при приобретении ими первого жилья, клиент может подать заявку на получение данного кредита, даже если он состоит в браке с супругой, которой принадлежит недвижимость.

Приобретение квартиры с кредитной поддержкой для молодежи облагается возмещением НДС на первый объект недвижимости при соблюдении условий, предусмотренных законом.

Это возможно, если вы соответствуете требованиям кредитоспособности вашего банка.

Да, вы можете подать заявку на кредит, даже если вы владеете земельным участком, который не относится к категории строительных.

Да, вы можете подать заявку на кредит для покупки земельного участка.

Да, но на меньшую сумму кредита.

Кредит для молодежи можно получить даже при минимальной заработной плате. Максимальная кредитная нагрузка может составлять до 60% от общего дохода.

Пример: При ежемесячном доходе в размере 60 000 RSD, сроке погашения 30 лет и отсутствии дополнительных обязательств, вы можете получить кредит на сумму до 50 000 EUR.

При оформлении жилищного кредита для молодежи поручителем может быть исключительно ближайший родственник.

В настоящее время официально не подтверждено, что банки будут принимать кредиты для молодежи для легализации объектов в рамках закона “Svoj na svome”. Теоретически это возможно, однако каждый банк будет рассматривать такие случаи индивидуально.

Субсидированный жилищный кредит для молодежи — это кредит, при котором государство покрывает часть процентной ставки или первоначального взноса, благодаря чему ежемесячный платеж становится ниже. Кредит выдается банком, а государство оказывает поддержку через субсидии.

Молодые люди в возрасте до 35 лет, не имеющие собственной жилой недвижимости и соответствующие требованиям банка и государственной программы.

Только лица, которым на момент подачи заявки не исполнилось 35 лет и которые соответствуют требованиям банка по доходам и кредитоспособности.