Efektivna kamatna stopa | Efektivna kamata | EKS

Šta je Efektivna kamatna stopa?

Efektivna kamatna stopa predstavlja ukupnu vrednost kamatne stope sa svim kamatnim troškovima prilikom kreditiranja. Odnosi se na stvarnu stopu kamate koja se otplaćuje uzimajući u obzir uticaj kamatne obrade tokom određenog vremenskog perioda. To je mera troška zaduživanja uzimajući u obzir ne samo nominalnu kamatnu stopu, već sve druge naknade ili troškove povezane sa zajmom ili ulaganjem. 

Kako se računa EKS?

Narodna banka Srbije zahteva da sve banke uvek iskažu efektivnu kamatnu stopu, jer je to zakonska obaveza svih banaka. Iz tog razloga NBS propisuje tačnu formulu i način obračuna efektivne kamatne stope.
‍

NNTk  - razlika između novčanih primanja i novčanih izdataka korisnika u određenom periodu (k);

d/t - zbir broja dana od datuma nultog perioda do 31. Decembra te godine, kao dela broja dana u godini nultog perioda, broja godina od godine novčanog toka koji se obračunava do nultog perioda, ali ne uključujući te dve godine i broja dana od datuma početka novčanog toka koji se obračunava, kao dela broja dana u godini tog novčanog toka do 31. Decembra prethodne godine.

Naknade

Koje sve naknade i troškovi ulaze u obračun efektivne kamatne stope?

Novčani troškovi uključuju:

• Troškove za obradu, otplatu i isplatu kredita

• Kamate, naknade, poreze

• Troškove osiguranja života, imovine, lica

• Otvaranje računa (novi klijent)

Razlika između efektivne i nominalne kamatne stope

Nominalna kamatna stopa je kamatna stopa pomoću koje se vrši obračun mesečnih anuiteta(rata) kredita. U obračun efektivne kamatne stope ulazi i nominalna kamatna stopa plus sve naknade i troškovi za kredit. Dakle, nominalna kamata je manja od efektivne i sadrži se u istoj.

Stambeni krediti EKS

Efektivna kamatna stopa naročito je relevantna kod stambenih kredita zato što se kod stambenih kredita pored kamatne stope javlja i puno naknada koje kredit mogu učiniti znatno skupljim, pa je upoređivanje među bankama dosta kompleksnije. U nastavku ćemo vam predstaviti efektivne kamate stope Banaka u Srbiji koje nude stambene kredite. 

Stambeni krediti u EUR

*Poslednji put ažurirano na dan 31.01.2023.

Stambeni krediti u RSD

*Poslednji put ažurirano na dan 31.01.2023.

Na našem sajtu možete videti detaljnije kamatne stope svih banaka, potrebno je samo registrovati se.

Kako vam Kredium pomaže oko stambenih i keš kredita?

Kredium tim je sastavljen od iskusnih savetnika sa dugogodišnjim iskustvom u sferi kreditiranja. Ako tražite najpovoljniju kamatatnu stopu za stambeni kredit, Kredium će vam je naći besplatno. Posetite naš sajt ili nas pozovite, odgovorićemo vam u najkraćem mogućem roku.

Foto izvori
Foto | Pexels